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石灰发酵不够新墙频爆灰退房方案堵住业主索

发布时间:2020-07-10 15:17:38 编辑:笔名

石灰发酵不够新墙频"爆灰" 退房方案堵住业主索赔

内墙多处爆灰让业主感到担忧。梁贵摄广西-南国早报博白讯(梁贵)博白县锦绣花园小区16号楼在交房后,业主们发现楼房内墙多处发生爆灰现象,一个个补丁让整面墙看起来犹如菠萝皮。当他们以质量问题向开发商提出索赔,开发商却只愿对爆灰处进行修补,不理会别的任何索赔要求,并称业主可按购买时的低价退房。由于目前房价比购买时已涨了不少,业主们被堵了个正着,虽然不满却无可奈何。业主担忧新墙爆灰11月14日下午5时许,锦绣花园小区16号楼房主王先生告诉,8月底收房时发现,房屋内墙有一个个补丁,有的地方每平方米就有20多个,他以为这不影响使用,也就收了房。但收房后,内墙不断发生爆灰的情况,一块块指甲盖大的墙皮爆裂掉落。他把这个问题反映给开发商后,施工队为他在爆灰处用水泥打上补丁。直到这时,他才明白为什么墙上会有如此多的补丁。随后他发现,整个16号楼的住户都遇到了类似情况。后来,该小区16号楼的十几户业主跟开发商进行交涉,要求开发商对这个问题进行彻底解决。开发商表示,那里出现爆灰他们就修补那里,别的要求他们都不会答应。可是业主们都担心,如果内墙装修之后仍旧发生这种情况,那么,刮好的腻子或者是铺好的墙砖都可能会脱落。石灰发酵不够导致爆灰从博白县质监站了解到,他们接到反映后到现场调查发现,该号楼爆灰是由于石灰发酵不充足,导致墙中的石灰在吸收空气中的水分后再次发酵膨胀。该小区已交付业主的住宅都已通过验收,但爆灰并不影响建筑主体质量,只要处理得当并不影响业主居住。该问题要由开发商与业主之间协商解决。负责16号楼施工的负责人对此解释说,墙体批灰的工期比较紧张,为赶工期他们缩短了石灰发酵的时间。按常规需要发酵7天左右,他们仅发酵4天,就从石灰池里取出,用机械研磨成粉再次简单泡水发酵。本以为这个办法能够加快发酵进度,但没想到使用后还是出现爆灰的情况。后在开发商的督促下,施工队进行了整改。为使墙中的石灰碎粒充分发酵,他们用水连续浇墙近一个月时间,光水费就花去了7万多元。浇水后发现有爆灰的情况,他们就立即进行修补,虽然修补后外观不好看,但住户在装修后,补丁就会看不见了。退房方案堵住业主索赔开发商广西博聚房地产开发有限公司工程部负责人向解释说,出现这个问题后,他们已经要求该号楼的施工队重新进场整改,并按规定收取了施工队的质保金,以保证房子在保质期内,施工队能够及时为业主们修补出现的爆灰问题。该负责人强调说,如果业主仍不满意,可以选择退房,他们将按照业主买房时的价格回收。对这一答复,业主们表示不能接受。一业主告诉,他们在购买房子时的价格是1200元/平方米,现在已经上涨至1600元左右一平方米,难怪开发商口气如此强硬。业主们虽然不甘心,可也无可奈何。